衣食住行是國民四大活着的基本需求，今天我們來說說住的問題。大多數人實際的花銷最大就是房子方面，因為即使最便宜的一套房子也是按照萬計算的，幾萬，幾十萬，幾百萬甚至幾千萬的都有。而衣，食，行就花幾元，幾十元，幾百元，幾千元就搞定。
所以說住房最重要也是最有價值的產物。它關係到很多方面，比如你如果住一套別墅就說明你是有錢人，你可能是自己有工廠，公司，集團。你在別人眼裡就是成功人士。如果你住五十平左右房子，而且是老房子，沒有電梯的也沒有高檔小區的，那這樣的房子大多不值錢的，除非北上廣深還是百萬的那麼其餘城市也就幾萬幾十萬一套，只能說明你就是工薪階層。
做房地產多年後認識很多房主和客戶，幫助很多房主成功把房子賣出去，也同時幫助客戶選擇了滿意的房子，他們非常感激我，這個行業在很多人眼裡是讓別人歧視的職業，但是我很喜歡這個銷售工作，它提高我很多認知，鍛煉了我堅強的意志以及遇到困難解決問題的思路方法。我感覺我更加強大了，活的更加豐富多彩了。後來我做到管理層，我感覺我的這份工作帶給我很多幫助。
接下來我將進入主題，重點講述如果您是房主，怎麼才能迅速賣掉房子呢？
如果您有一套房子想馬上賣掉首先要選一個比較正規的房屋中介公司，比如現在都貝殼就不錯，如果你工作忙沒有時間親自到中介門店去報房源，那麼你可以進入貝殼網然後進入賣房子端口把你家房子登記在貝殼網上，裏面有面積，戶型，房子圖片，業主電話等基本信息，你就逐一填寫就可以了，然後就會有經紀人給你打電話，這時你可以和他們約定時間，然後他們會來你家裡進行驗房工作。
所謂驗房就是親自看房子是什麼樣子，看戶型，裝修情況，還要看你家房子的產權證，看一下具體面積，產權證登記時間，這個時間很重要，因為兩年內的房子必須繳納營業稅的和個稅的，那麼這個費用是房主承擔的，另外還有你的婚姻狀況要了解，比如已婚還是未婚還是離婚的，那麼賣房子需要的手續就會不同，比如結婚的夫妻賣房子，必須過戶時雙方都要到場簽字 ，離婚的夫妻需要離婚證和判決書。所以這些情況中介都要了解的，如果房主不說實情，在房子成交後就會出現很多問題。有的房子在過戶時就有困難了，因為有的離婚夫妻沒有判決書的需要前任到場才可以賣房子。然後會有專門人員會約你拍照房子圖片。貝殼網是有專業人員拍攝的，所以拍的效果非常好。
接下來重點就是價格方面了，你的報價不能太高與市場成交價格，比如中介一般會告訴你，你的房子近期多少錢賣出去的，這些讓你參考。如果你着急用錢必須短期內賣掉這個房子就一定不要報價太高，那樣看房子的都沒有，所以定價格至關重要。一般比如市場價八十萬賣掉了你可以報價八十五萬上下就可以了，然後如果有客戶看好一定會使勁砍價的，那麼最低就是八十萬左右賣掉應該沒有問題了。
